مدیریت پیمان چیست؟
به زبان ساده، زمانی که پروژه ای ساختمانی نیاز به موارد زیر داشته باشد، یک پیمانکار می تواند آن را اجرا کند: نوسازی ساختمان و ویلا بازسازی واحد های تجاری و مسکونی دیوارچینی حصارکشی نازک کاری سفت کاری بتن ریزی و پیمانکاری ساخت اسکلت بتنی طراحی و ساخت اسکلت های فلزی بصورت پیمانکاری برق کشی ساخت سوله طراحی نما هوشمند سازی ساختمان محاسبات هزینه ساخت آپارتمان گودبرداری اجرای سازه نگهبان
بنابراین کارفرما در وحله اول یک شرکت پیمانکاری در محل خود (در اینجا منظور تهران) پیدا کرده و با آن شرکت قرارداد مدیریت پیمان برای انجام رساندن پروژه، امضاء می دارد.
پیمانکار ساختمان دقیقا چه کاری می کند؟
یک شرکت پیمانکاری در تهران، مجموعه ای گروه ها و اکیپ های کاری در اختیار دارد و شامل موارد زیر است. بنا و معمار طراح برق کار ناظر رنگ کار سرامیک کار و کاشی کار تاسیساتی کناف کار گچ کار کارگر
یک پیمانکاری ساختمان در تهران و یا شرکت پیمانکاری در این شهر، وظیفه جمع آوری، مدیریت، پرداخت دستمزد و … را در جهت هدف نهایی که انجام پروزه استاندارد از نظر کیفی و کمی است را بر عهده دارد
پیمانکاری ساختمان
استفاده از واژه پیمانکاری ساختمان امروزه در بازار کسب و کار بسیار به گوش افراد و مردم می رسند. تمامی کسانی که در حوزه مهندسی فعالیت انجام می دهند، اغلب از واژه پیمانکاری ساختمان استفاده میکنند. پیمانکار ساختمانی یک شخص حقیقی یا حقوقی است که تخصص کافی را در حوزه ساختمانسازی، محوطه سازی، نقشهکشی ساختمان، معماری ، مصالح ساختمانسازی و مقاومسازی ساختمانها دارد. پیمانکار به دو صورت میباشد. پیمانکار کلی و پیمانکار جزیی ، طبق شرایط عمومی پیمان در حدود اختیارات پیمانکار کل این است که ،میتواند برای انجام بخشی از کارهای اجرایی در موضوع پیمان را ، با پیمانکار جزء قرارداد ببندد مثلا پیمانکار سقف کاذب ،کناف یک پیمانکار ساختمان مجموعهای از پیشنهادهای اصلی و فرعی ضروری برای ساخت و تکمیل پروژه را پیشنهاد کرده و برای اجرای آنها برنامهریزی میکند. پیمانکاری ساختمان باید بر اجرای تمام رویههای مناسب و افزایش آگاهی در بین کارگران نظارت کند و جنبههای مختلف مربوط به ایمنی و امنیت را در سایت ساخت و ساز تضمین کند. قرارداد مدیریت پیمان فی ما بین کارفرما و پیمانکار ساختمانی همچون سایر سایر قرار داد هایی که بین شخصیت های حقیقی یا حقوقی تنظیم می شود ضمانت نامه اجرایی دارد قرارداد پیمان امانی از دیگر انواع قراردادهای منعقد شده میان کارفرما و پیمانکار در پروژههای ساختمانی به شمار میرود. قرارداد پیمانکار ساختمانی از نوع پیمان امانی عمدتاً در پروژههای کوچک به کار گرفته میشود که از مهلت زمانی کمتری برخوردار هستند. یک پیمانکار موظف است که بر تمامی فعالیت هایی که در ساخت و ساز پروژه انجام می گیرد، نظارت کامل داشته باشد و اطمینان حاصل کند که تمامی فعالیت هایی که در زمینه پیمانکاری ساختمان و تکمیل پروژه وجود دارد به بهترین نحو ممکن به پایان برسند. شرکت های ساختمانی هستند که کار پیمانکاری پروژه ها را از ابتدا تا انتها توسط پیکانکاران متخصص و با تجربه به عهده می گیرند و خدمات ساختمانی نظیر باز سازی، دکوراسیون داخلی، نماشویی و کفسابی، سیم کشی و غیره را ارائه می دهند